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合肥市房地產市場發展的變化

   授人以魚,不如授人以漁。在脫貧攻堅戰中,幫助貧困人口找到工作,是最為“給力”的扶貧措施。安徽省在推進就業脫貧工程時,明確實施扶貧驛站、居家就業、轉移就業、就業兜底等八大行動。
  前不久,長豐縣義井鄉杜崗村就業扶貧驛站正式揭牌,成為該縣首個扶貧驛站。就業扶貧驛站成立之初,便積極與電商平臺“聯手”,把杜崗村的優質農產品出口到世界各地,同時通過電子商務加大產品內銷。隨著《實施方案》的出爐,這種小而全的扶貧驛站,將越來越多出現在合肥。
  到2020年,全市共建設100個就業扶貧驛站,開發不少于2000個居家就業崗位,幫助不少于1500名有就業能力和就業愿望的貧困勞動者實現就地就近就業。
  “驛站”就業率有考核指標
  在場地選擇上,就業扶貧驛站將結合美麗鄉村建設,利用文化樂園內現有場地、設施等條件,實現資源的最大化利用。鄉鎮就業扶貧驛站場地面積一般要達到500平方米,不小于300平方米。村(社區)就業扶貧驛站場地面積一般要達到300平方米,不小于150平方米。就業扶貧驛站應具有就業服務、創業支持、社會保障服務、金融服務、電子商務、扶貧開發等功能。
  按照要求,各地要引導勞動密集型等企業在驛站內設立扶貧車間,就近吸納農村16-59周歲建檔立卡貧困家庭勞動力就業,并努力實現穩定就業。就業扶貧車間須最少能提供就業崗位30個以上,吸納貧困勞動者人數不低于總人數的30%,貧困勞動者穩定就業率達90%以上。 由過去的業主按購房款總額的比例繳存維修資金改為業主按所擁有物業的建筑面積繳存維修資金。
  合肥市房地產管理局表示,此舉適應了當前合肥市房地產市場發展的變化,消除了房價、地段等因素對維修資金繳存數額的影響,對于廣大業主而言,也更加公平、合理。
  維修資金繳存標準降低
  原《規定》以是否配電梯為標準確定維修資金的繳存比例是1%還是2%,新政策進行了細化:整幢建筑物規劃為地上多層(七層以下)的物業維修資金繳存標準為80元/㎡;整幢建筑物規劃為地上高層(七層以上含七層)的物業維修資金繳存標準為110元/㎡;整幢建筑物規劃為地上配電梯的多層(七層以下)的物業維修資金繳存標準為110元/㎡;車庫(位)、儲藏室的物業維修資金繳存標準為80元/㎡。
  細化安置房、集資建房和經濟適用房的維修資金繳存標準
  根據新《規定》,多層(七層以下)安置房、集資建房、經濟適用房的房屋產權人按建筑面積每平方米80元繳存維修資金,高層(七層以上含七層)安置房、集資建房、經濟適用房的房屋產權人按建筑面積每平方米110元繳存維修資金。
  拆遷房屋征收決定公告之日,集資建房、經濟適用房立項批復日在新政策施行前的,按原規定執行。
  未繳存維修資金的物業 按新標準補繳
  根據新《規定》,物業未繳存維修資金的,轉讓時所有權人應按照新政策計算繳存;新政策實施前應繳存維修資金而未繳存的,物業所有權人應按照新政策予以補繳。
  

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